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信托有哪些产品,各自拥有什么特点

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发表于 2014-6-4 17:53:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 樱林花主 于 2015-10-6 11:40 编辑

   从理论上来讲,信托可以对资金、有价证券、动产、不动产、知识产权等各类财产和财产权进行管理、运用和处分,又可从事投资、贷款、出租、出售、同业拆放、项目融资、公司理财、财务顾问等多方面的业务。因此,信托是一种综合性的理财工具。自我国信托法颁布以来,信托公司开发的信托产品如雨后春笋般涌出,成为投资理财市场上的一个亮点,在这些信托产品中,大部分都是投资型自益信托产品(即委托人和受益人是同一个人),主要包括;
    资金信托
    它是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托公司,由信托公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的的管理、运用处分的行为。资金信托业务又包括:单一资金信托业务(即信托投资公司接受单个委托人委托、依据委托人确定的管理方式单独管理和运用信托资金)和集合资金信托业务(即信托投资公司接受二个或二个以上委托人委托、依据委托人确定的管理方式或由信托投资公司代为确定的管理方式管理和运用信托资金)。
    目前,国内信托投资公司发行的信托产品均属于集合资金信托。这种资金信托的操作流程如下:
    1.信托公司(受托人)制定信托计划,并向广大投资者(委托人)发售,汇集信托资金,投资者为信托财产的受益人;
    2.信托公司作为受托人将佰托资金投入到信托计划描述的项目中,信托财产从现金形态转化为股权(股权投资)或债权(向项目贷款)形态。即将资金委托给信托投资公司,信托公司按照委托人意愿并以公司的名义进行投资。
    例如上拇爱建信托投资公司推出的《上海外环隧道项日资金信托计划》,就是将众多个人和机构的闲散资金集合起来,形成一定投资规模和实力的资金组合,以资本形式投资于上海外环隧道建设经营。爱建信托公司作为资金的受托人,通过受LL上海外环隧道建设发展有限公司股权,获取上海外环隧道建设发展有限公司的分红,再向收益人支付信托收益。
    证券投资墓金
    也称共同基金,就是将众多投资人的资金集合在一起,由专业机构负责投资管理的一种理财方式。基金与其它理财工具相比,最大的特色在于兼具储蓄和投资双重特性贵金属公司hy888.hk。一般来说,投资最大的期望就是财富的累积,最不想发生的情况就是本金的亏损,而基金即是以稳健投资创造获利为原则,专为没钱理财、没空理财的人所设计的金融产品。当然,基金也与其它理财工具一样,存在着风险、获利和变现等不同程度的影响因素。
    不动产信托
    是以出卖、管理房地产为主的信托,其收益主要来自于房租或地租。投资房地产等不动产已成为老百姓们熟悉的既将钱存银行和买股票之后的第三大块投资领域。新近上海出现的“房屋银行”即为典型的不动产信托业务——将多余的房产“存入银行”,由该机构负责其租赁和日常维护等事务,并向储户支付受益。
    贵重物品信托
    这是一项信托投资公司的附加业务,由于信托公司一般都具备良好的保安措施.具有坚固可靠的金库和保险箱,信托公司可以应要求为客户保管贵重物品。
  知识产权信托
  不仅个人合法所有的财产可以信托,预期的财产权也可信托,如知识产权中的财产权邵分可以委托进行抵押融资等的相关管坦和处分活动。
    除了以上介绍的个人信托产品外,还有如人寿保险信托、遗嘱信托、子女教育信托、退休保障信托等,这些产品将随着相关条件的成熟丽陆续登台,相信将给人们的家庭理财和财产规划带来更多的选择。

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